Fotografia imobiliară. Cum să promovezi prin imagini o locuință de vânzare sau de închiriat?
F64- 6minutes read
Te-ai decis să te muți în casă nouă și vrei să-ți vinzi locuința actuală? Lucrezi în domeniul real estate și vrei să realizezi un portofoliu valoros, ca să promovezi eficient ofertele clienților tăi? Ia inițiativa și fotografiază interiorul locuinței, prezintă fațada, funcționalitățile și dotările proprietății respective. Iată cum să faci fotografii imobiliare, pentru vânzare de clădiri rezidențiale, închirieri de apartamente și alte tranzacții cu imobile, pentru persoane fizice, firme și instituții.
Stabilește care sunt avantajele oferite de locuința sau casa pe care o fotografiezi
Primul lucru pe care trebuie să-l faci este să realizezi o listă cu punctele forte ale proprietății ce urmează să fie vândută sau închiriată. Camerele spațioase, ferestrele mari, stilul interioarelor, îmbunătățirile de tip izolări termice, echipamente electrocasnice, alternative de încălzire eficiente energetic – toate acestea reprezintă atuuri care îi conving pe potențialii cumpărători.
Alege un aparat foto profesional sau telefoane cu rezoluție video excelentă și camere foto performante, ca să realizezi cele mai bune poze pentru o locuință de vânzare sau de închiriat. În funcție de avantajele și punctele forte pe care trebuie să le evidențiezi, vei realiza un plan de fotografiere, în care îți stabilești cadrele, unghiurile și decorurile adecvate.
Realizează fotografii de ansamblu, ca să prezinți zona unde se află proprietatea imobiliară
Citește recomandări despre tehnicile de fotografie arhitecturală și realizează poze la exterior, ca să prezinți împrejurimile și să arăți casele din jur. Astfel potențialii cumpărători își pot face o impresie despre cartierul în care se află proprietatea ce urmează să fie vândută sau închiriată. Cei interesați de oferta imobiliară pe care o prezinți vor vedea cum sunt amplasate intrările, garajele, spațiile verzi și locurile de joacă, bordurile și gardurile de protecție.
Folosește obiective foto potrivite pentru imagini de ansamblu, care să pună în valoare clădirea respectivă. Alege momentele potrivite pentru fotografii de exterior, de exemplu ora de aur, când lumina creează o atmosferă aparte, cu nuanțe plăcute. Astfel vei reuși să oferi cele mai bune cadre cu fațade, balcoane, ansambluri de locuințe, proprietăți individuale, vile, case de vacanță ș.a.
Fotografiază detalii din fiecare cameră a locuinței
Cele mai importante fotografii imobiliare sunt cele care prezintă detaliile din living, dormitor, bucătărie, baie și holuri. Învață cum să faci fotografii de interior și realizează galerii foto cu toate încăperile din locuință.
Surprinde detaliile relevante și creează scenografii plăcute, care să sugereze confort, relaxare, ordine, curățenie, stil în alegerea texturilor de draperii, a pieselor decorative și a elementelor de design. Inspiră-te din revistele home & deco și alege culori vesele, ca să creezi o stare de spirit optimistă, iar potențialii cumpărători sau chiriași să fie încântați de fotografiile pe care le prezinți.
Organizează o ședință foto în grădina casei, pe balcon sau pe terasă
Prezintă spațiile exterioare adiacente locuinței sau casei pe care o pregătești pentru vânzare ori închiriere. Dacă proprietatea respectivă are o grădină, o curte interioară sau o terasă generoasă, ai ocazia să realizezi ședințe foto în aer liber, pentru poze care să le sugereze celor interesați cum ar arăta o zi din viața lor, dacă ar locui în casa pe care o prezinți.
Optează pentru fotografii cu personaje, sunt mai convingătoare decât cele simple, doar cu obiecte, piese de mobilier și elemente de peisagistică. Folosește accesorii foto care să te ajute la crearea unei atmosfere plăcute, de weekend. Programează ședința foto de exterior într-o zi însorită, ca să obții fotografii spectaculoase.
Inspiră-te din sugestiile prezentate și realizează fotografii profesionale pentru domeniul imobiliar, ca să oferi cele mai bune șanse locuinței pe care vrei s-o vinzi sau s-o închiriezi. Nu uita că oamenii vor un cămin, nu doar o simplă casă, așa că oferă-le sinceritate și emoție, lumină și culoare, convinge-i prin arta fotografică și prin detaliile prezentate că achiziția pe care le-o propui este eficientă și valoroasă.
